Астана признана одним из самых стремительно растущих мегаполисов Евразийского континента. Столица Казахстана становится центром притяжения иностранных инвестиций, создания новых проектов, внедрения технологических инноваций. С модернизацией города растет и интерес к элитной жилой недвижимости в нем. Какие перспективы у инвесторов? Ознакомимся с мнениями.

Чем привлекательна элитная недвижимость для инвестора?

Есть два популярных способов получения дохода от лакшери-жилья: аренда и перепродажа. По подсчетам агентств недвижимости, доход от посуточной аренды апартаментов составит в среднем 17% годовых. Стоимость месячной аренды роскошной трехкомнатной квартиры в престижном районе может доходить до 3 500 долларов, до 6000 долларов обойдется  4 комнатная квартира. Астана имеет предложения для изысканного ценителя жилья.

Перепродав спустя несколько лет элитную квартиру, можно получить доход до 200%. Но для этого важно приобрести объект на старте строительства, когда цены минимальны. Плюс всегда учитывайте обязательные расходы: аккредитив при покупке, страхование, нотариальные услуги, госпошлина при оформлении прав собственника, услуги риэлторов.

Анализ привлекательных объектов.

Изначально высокая цена квартиры не гарантирует высокую прибыль. Тем более что сейчас наблюдается тенденция снижения строительства объектов элит-класса при сохранении спроса. Это естественно поднимает цены на уже готовые квартиры. Вкладывая средства в люксовую недвижимость, важно понимать факторы, повышающие ее ценность. Главные среди них:

• Расположение комплекса (район, наличие достопримечательностей, экологическая обстановка).
• Характеристики здания (тип используемого материала, архитектура, инженерно-техническое оснащение, степень энергоэффективности и экологичности).
• Безопасность (наличие видеонаблюдения, физической охраны, закрытая территория, системы сигнализации при задымлении, возгорании, системы смарт-контроля).
• Сфера обслуживания и дополнительные сервисы (консьерж, управляющая компания, клининговая служба, доставка, тренажерный зал, бассейн, шоппинг-аллеи).

3 комнатная квартира Астана

Если вас интересует «зарабатывающая» трешка, Астана предлагает для этого два главных района: Есиль и Алматы.

Среди жилых комплексов элит-класса в районе Есиль популярностью пользуются ЖК «Saranda», клубный дом Tumar Grand Village. В районе Алматы — это ЖК «Akbulak Riviera», «Da Vinci». Такие объекты обладают всем, что нужно требовательному жильцу:

• Респектабельный экстерьер и архитектура зданий, подчеркивающие статус жителей.
• Внутренняя инфраструктура, удовлетворяющая основные потребности проживающих.
• Нестандартные и вместе с тем удобные планировочные решения.

Вкладываясь в эксклюзивное жилье, важно составить план получения прибыли еще до покупки. Проанализируйте, насколько востребована недвижимость данного района, какие перспективы ожидают через несколько лет, во сколько обойдется содержание объекта, сможете ли вы быстро вернуть свои деньги, перепродав объект в экстренной ситуации. Цена ошибки слишком высока, поэтому рассматривайте предложения только проверенных временем застройщиков.